Die besserimmo´s präsentieren Ihnen eine attraktive Lagerhalle im Gewerbegebiet Kyritz, direkt an der B5. Mit einer außergewöhnlichen Bruttomietrendite von 12% und einem günstigen Faktor von 8,3 ist diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Lage bietet eine ideale Anbindung an die Infrastruktur der Stadt und ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen. Nutzen Sie die Vorteile dieser gepflegten Gewerbeimmobilie, um Ihr Portfolio zu erweitern und von attraktiven Mieteinnahmen zu profitieren.
Kurz & Informativ:
• Faktor: 8,3
• Bruttomietrendite: 12%
• Adresse: Gewerbegebiet Kyritz, direkt an der B5
• Objekttyp: Lagerhalle
• Baujahr: 1999 (gepflegt)
• Grundstücksgröße: 6.017 m²
• Gewerbefläche: ca. 1.342 m² (davon ca. 26 m² Bürofläche und 1.128 m² Lagerhalle/Ausstellungsfläche)
• Raumaufteilung: Halle, Lager, Büro 1, Büro 2, WC 1, WC 2, Technikraum
• Ausstattung: Teppichboden
• Energieeffizienz: Klasse C
• Stellplätze: ca. 50
Das Objekt:
Die Lagerhalle bietet eine großzügige Gewerbefläche von 1.342 m², die sich auf Lagerflächen und Bürobereiche verteilt. Der Eingangsbereich führt direkt in die geräumige Halle, die vielseitig nutzbar ist. Die Büros bieten Platz für administrative Tätigkeiten und sind funktional ausgestattet. Zwei WCs und ein Technikraum ergänzen die Ausstattung.
Außenbereich und Lage
Im Außenbereich stehen Ihnen ca. 50 Stellplätze zur Verfügung, was ideal für Mitarbeiter und Besucher ist. Die Lage im Gewerbegebiet von Kyritz direkt an der B5 gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit. Die Innenstadt ist in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, und eine Tankstelle sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe (2 bzw. 4 Minuten Fahrzeit).
Zielgruppe und Besonderheiten
Diese Immobilie ist besonders interessant für Investoren und Kapitalanleger, die von einem günstigen Faktor und einer hohen Bruttomietrendite profitieren möchten. Die Kombination aus attraktiver Rendite und guter Lage macht diese Gewerbeimmobilie zu einer lohnenswerten Investition.
Preis und Verfügbarkeit:
• Kaufpreis: 350.000€
• Verfügbarkeit: Ab sofort
• Rechtliche und formelle Details
• Maklercourtage: 7,14% für den Käufer
Besonderheiten & Highlights:
• Hohe Bruttomietrendite von 12%
• Günstiger Faktor von 8,3
• Gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1999
• Großer Stellplatzbereich mit ca. 50 Stellplätzen
• Schnelle Anbindung an die Innenstadt und wichtige Einrichtungen
Wir hoffen, Sie konnten einen ersten Eindruck von dieser attraktiven Gewerbeimmobilie gewinnen. Lassen Sie die Eindrücke auf sich wirken und stellen Sie sich vor, wie Sie von dieser ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit profitieren können. Wenn Sie sich morgen noch genauso begeistert fühlen, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – es lohnt sich!
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und erhalten Sie alle Details zum Objekt per Exposé oder auf unserer Website.
besser!Leben besser!Wohnen mit den besser!immo´s
Ein herzliches Hallo von den besserimmo´s aus Kyritz an der Knatter. Kyritz hat etwa 9.152 Einwohner (Stand: 2022) und bildet mit 11 weiteren Dörfern eine lebendige Gemeinschaft.
Verkehrsanbindung/Autobahn: Die Autobahnauffahrt zur A24 in Herzsprung erreichen Sie bequem nach 20 Kilometern. Von dort aus erreichen Sie
die Großstädte Berlin in ca.1h 20min, Rostock in 1h 30min und Hamburg in 2h 15min.
Öffentlicher Verkehr: Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht bequeme Reisen in Richtung Hamburg und Berlin. Die nächste
Bushaltestelle ist nur 5 Gehminuten entfernt. Der Bahnhof liegt in ungefähr 2,5 Kilometern Entfernung.
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie: In einem Umkreis von etwa 750 Metern finden Sie einen von vielen Supermärkten in der Stadt Kyritz. Im
Zentrum der Stadt, also in 3 Minuten Fahrzeit, können Sie lecker essen. Ob deutsche Küche oder persische, für jeden Geschmack ist hier etwas dabei. Anschließend etwas bummeln? Auch dazu lädt die
Innenstadt mit kleinen Boutiquen herzlich ein.
Bildung und Gesundheit: Die Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sind gut erreichbar. Die Grundschule ist in 2,2 Kilometer und die
Carl-Diercke-Schule in 3,7 Kilometer zu erreichen.
Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls leicht zugänglich. Praxen und Gesundheitseinrichtungen befinden sich innerhalb der Stadt.Von Allgemeinarzt bis hin zum Zahnarzt, Tierarzt und dem KMG
Klinikum – hier werden Sie und Ihre Lieblinge gut versorgt.
Freizeitaktivitäten: Kyritz und die umliegenden Kleinstädte bieten ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten. In der Nähe können Sie
Kinoabende genießen und Sportmöglichkeiten wie Fitnessstudios, Tennisplätze und Schwimmbäder nutzen. Nur wenige Fußmeter befindet sich außerdem das Ruderzentrum und die Badeanstalt Kyritz.
Naturerlebnis: Ein herausragendes Merkmal dieser Region ist zweifellos die atemberaubende Natur, insbesondere die Kyritzer Seenkette, die nur
wenige Meter entfernt liegt. Sie bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und lädt zu erholsamen Momenten in der Natur ein.Das wohl spektakulärste Highlight ist die Insel, die durch ihre Natur
besticht. Hier können Sie im Sommer tolle Feiern erleben, schöne Momente sammeln und auch gemütlich essen.
Ausstellungsdatum: 04.12.2020
Gültig bis: 04.12.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Primärenergieträger: ÖL
Endenergiebedarf: 58,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: JA
Energieeffizienzklasse: C