Die besserimmo´s sagen: Manchmal sind es genau die Häuser, die alles in Ruhe mitbringen.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Holzbauweise steht in Brunn bei Kyritz und verbindet auf ca. 78 m² Wohnfläche praktische Raumaufteilung mit nordischem Stilgefühl. Der Rundbogen zwischen Wohn- und Essbereich, Kassettentüren aus Kiefer, eine Einbauküche und das helle Bad mit Badewanne & Duschaufsatz schaffen den perfekten Rahmen für dein neues Kapitel.
Und weil nicht jeder einen Park braucht, aber einen Platz zum Durchatmen: Das Grundstück ist kompakt, ca. 600 m², aber durchdacht – mit Garage, Stellplatz, einem Gartenhaus mit kleiner Terrasse und einer überdachten, umschlossenen Terrasse, die sogar als Hobbyraum genutzt werden kann.
Und all das bekommst du nicht irgendwann – sondern jetzt. In Brunn bei Kyritz. Für alle, die Klarheit und Ruhe suchen – und ein echtes Zuhause.
Kurz & Informativ
- Objektart: Einfamilienhaus in Holzbauweise (norwegischer Stil)
- Lage: Brunn (bei Kyritz), OPR, Brandenburg
- Baujahr: 1999
- Grundstücksfläche: ca. 600 m²
- Wohnfläche: 77,82 m²
- Nutzfläche: ca. 24,72 m² (inkl. überdachter Veranda/Hobbyraum)
- Zimmeranzahl: 3 + Speisekammer
- Bad: 1 (mit Badewanne und Duschaufsatz)
- Geschosse: nur Erdgeschoss
- Heizungsart: Gasheizung
- Energieverbrauch: 126,9 kWh/(m²*a) | Effizienzklasse D
- Zustand: sehr gepflegt
Das Haus:
Erdgeschoss | 77,82 m²
Wohn- und Esszimmer (verbunden durch Rundbogen), Schlafzimmer, Küche mit moderner Einbauküche, Bad mit Badewanne & Duschaufsatz, Speisekammer
Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Teppich
Außenbereich
Pflegeleicht und klug strukturiert – der Garten bietet Platz zum Durchatmen ohne zu überfordern. Die überdachte, vollständig umschlossene Veranda eignet sich wunderbar als Hobbyraum oder Rückzugsort. Das Gartenhaus mit kleiner Terrasse rundet das Gesamtbild ab.
- Grundstück: ca. 600 m²
- Überdachte Veranda/Hobbyraum
- Kleines Gartenhaus mit Terrasse
- Garage und Außenstellplatz
- Liebevoll gepflegt, ideal für klare Strukturen & ruhige Tage
Vielleicht passt der Schlüssel ja.
Ein Haus wird erst durch Menschen zum Zuhause.
Wenn sich das für dich nach „Schlüssel passt“ anhört und dieser Gedanke auch morgen nach dem Durchschauen des Exposés noch da ist,
dann schreib uns gerne – wir freuen uns auf deine Nachricht und einen gemeinsamen Rundgang.
besser!Leben, besser!Wohnen mit den besserimmo´s
Ausstellungsdatum: 09.05.2025
Gültig bis: 09.05.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Primärenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 126,9 kWh/(m2·a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzklasse: D
Renovierungen & Sanierungen
Das Objekt wurde in den letzten Jahren laufend gepflegt und modernisiert.
Besonders zu erwähnen:
- Kunststofffenster neu eingebaut
- Das Objekt stammt aus dem Baujahr 1999 und befindet sich daher grundsätzlich in einem sehr guten Zustand
- Weitere Maßnahmen waren bislang nicht notwendig – alles wirkt durchdacht & sauber gepflegt
✅ Unser Tipp – besser!Wohnen
Ein Zuhause für alle, die ein gepflegtes Leben auf einer Ebene führen möchten – oder den Traum vom skandinavischen Stil verwirklichen wollen.
- Perfekt für Paare oder kleine Familien, die ein Haus ohne Renovierungsstau suchen
- Die massive Holzbauweise im norwegischen Stil ist ein echtes Highlight – warm, einladend & besonders
- Die überdachte Veranda eignet sich nicht nur zum Sitzen, sondern auch als Hobby- oder Abstellraum
- Der kompakte Garten, das Gartenhaus und die Garage machen das Zuhause komplett
✅ Wichtige Hinweise für euch
❗️Provision:
Beim Kauf dieser Immobilie fällt eine Käufer-Provision von 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an. Diese wird mit der notariellen Beurkundung fällig und ist an besserimmo zu zahlen. Damit alles fair bleibt, haben wir mit dem Verkäufer den gleichen Provisionssatz vereinbart (§ 656c BGB).
❗️Wir kümmern uns um alles für euch:
Der Eigentümer hat uns exklusiv mit der Vermarktung beauftragt – deshalb bitten wir euch, Besichtigungen und Anfragen direkt über uns zu koordinieren. So stellen wir sicher, dass alle Infos bei euch ankommen und ihr bestmöglich betreut werdet.
❗️Vertraulichkeit & Fairness:
Unser Exposé enthält wichtige Informationen, die nur für euch bestimmt sind. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht erlaubt. Falls jemand unser Angebot ohne Absprache weitergibt, fällt die volle Maklerprovision an.
❗️Transparenz & Verlässlichkeit:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer – wir geben sie euch so weiter, wie wir sie erhalten haben. Für Vollständigkeit oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen, aber eines ist sicher: Wir sind immer für euch da, um alle offenen Fragen zu klären!
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📧 E-Mail: info@besserimmo.de
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Wohnen im skandinavischen Stil – gepflegt, modern & effizient
Dieser liebevoll gepflegte Bungalow in norwegischer Holzständerbauweise wurde im Jahr 1999 errichtet und seitdem fortlaufend modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 77,82 m², einem gepflegten Grundstück und effizienter Technik bietet er ideale Voraussetzungen für ruhiges Wohnen auf einer Ebene.
✅ Bauweise: Norwegische Holzständerbauweise – leicht, energieeffizient & langlebig.
✅ Dach: Satteldach mit grünen glasierten Tondachziegeln, Baujahr 1999 – optisch ansprechend & funktional.
✅ Elektrik: Original aus dem Baujahr – gut gepflegter Zustand.
✅ Fenster: Holz- und Kunststofffenster (modernisiert), teilweise mit Rollläden.
✅ Heizung:
- Viessmann Gas-Brennwerttechnik (Flüssiggas, über Gastank).
- Warmwasser über Durchlauferhitzer.
✅ Bodenbeläge: PVC, Teppich & Fliesen – pflegeleicht & funktional.
✅ Erschließung: Wasser, Strom, Abwasser über 10 m³ Kleinklärgrube.
✅ Besonderheiten:
- 2 Blechgaragen auf dem Grundstück.
- Gute Pflege & Modernisierung – sofort bezugsbereit.
- Terrasse vorhanden – ideal für sonnige Stunden.
- Ruhige Lage im hinteren Bereich eines Einfamilienhauses.
Mit über 13 Jahren Erfahrung in der Baubranche und mehr als 100 erfolgreich betreuten Neubauten weiß Benjamin, worauf es ankommt. Dieser Bungalow ist ideal für alle, die eine pflegeleichte Immobilie mit skandinavischem Flair und durchdachter Substanz suchen.
GAS
Die besserimmo´s in Brunn –Die besserimmo´s in Brunn – Nah genug für den Alltag, weit genug für echte Ruhe
- Brunn ist ein Ortsteil von Wusterhausen/Dosse im Landkreis Ostprignitz-Ruppin – ländlich gelegen, aber mit überraschend kurzen Wegen zu allem, was zählt. Die Tramnitzer Straße liegt ruhig am südlichen Ortsrand, umgeben von Einfamilienhäusern und Feldern.
- Die nächste Auffahrt zur A24 befindet sich bei Herzsprung – etwa 19 km entfernt. Über die nahe B5 erreichst du zügig Wusterhausen, Kyritz oder Neustadt (Dosse). Der Bahnhof Wusterhausen (ca. 5,5 km) bietet eine direkte Verbindung mit der Regionalbahn RE6 – z. B. nach Berlin-Spandau oder Neustadt (Dosse). Eine Bushaltestelle liegt in rund 200 m Entfernung.
- Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich: In Wusterhausen und Kyritz findest du Rewe, Netto, Edeka, Lidl, Aldi, dazu Rossmann für Drogeriebedarf und den toom Baumarkt in Kyritz. Hausärzte und Apotheken sind in beiden Orten vorhanden – das KMG Klinikum Kyritz ist rund 8 km entfernt und deckt die medizinische Versorgung im Umkreis ab.
- Für Familien bietet Wusterhausen eine Kita, eine Grundschule und eine Oberschule, während in Kyritz ein Gymnasium zur Verfügung steht. Naherholung beginnt direkt hinterm Haus – mit Blick aufs Feld, kurzen Wegen zur Dosse oder dem nahegelegenen Klempowsee.
‼️ Lage:
Ruhige Seitenstraße im Ortsteil Brunn | Umgeben von Einfamilienhäusern & Feldern | Ortsrand mit direktem Zugang zur Natur
‼️ Gesundheit:
Hausarzt ca. 5 km | Apotheke ca. 5,5 km | KMG Klinikum Kyritz ca. 8 km
‼️ Nahverkehr:
Bushaltestelle ca. 200 m | Bahnhof Wusterhausen ca. 5,5 km | A24 (AS Herzsprung) ca. 19 km | RE6 Richtung Berlin & Neustadt (Dosse)