Der  Außenbereich

Die besserimmo´s Beschreibung

Die besserimmo´s präsentieren Ihnen ein Einfamilienhaus in Lohm, Gemeinde Zernitz-Lohm im Landkreis Ostprignitz-Ruppin. Dieses idyllische Zuhause bietet Ihnen die ideale Kombination aus ruhigem Dorfleben und exzellenter Anbindung: Mit der Bahnstation Breddin nur 10 Minuten entfernt und der Autobahnauffahrt Dabergotz bei Neuruppin in 35 Minuten erreichen Sie Berlin oder andere Städte schnell und bequem. Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den nahegelegenen Städten Kyritz und Neustadt/Dosse in nur 10-15 Minuten Entfernung.

Besonderheiten der Immobilie

Erleben Sie ein Leben im Grünen mit einem Haus, das Ihnen viele Rückzugsmöglichkeiten und einladende Wohnräume bietet. Der ausgebaute Keller eröffnet weitere Wohnräume mit einem Bad inklusive Badewanne, einem Wohn- und Schlafbereich sowie viel Potenzial für Erweiterungen. Ein eigener Pool, eine überdachte Terrasse und zwei Carports machen das Leben im Freien hier besonders angenehm.

• Ruhige Lage in Lohm mit guter Anbindung an Kyritz, Neustadt/Dosse und Neuruppin

• Erweiterte Wohnmöglichkeiten im bewohnbaren Keller

• Highlights wie Pool, Kamin und überdachte Terrasse für ein komfortables Wohnen

Kurz & Informativ:

• Art der Immobilie: Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte)

• Baujahr: 1980

• Wohnfläche: 104,5 m²

• Grundstücksgröße: 706 m²

• Anzahl der Zimmer: 4

• Weitere wichtige Merkmale: Keller (103 m²), Pool, überdachte Terrasse

Das Haus - Der Erdgeschoss:

Durch eine Holztür mit verglasten Elementen betreten Sie den einladenden Eingangsbereich, der durch das schöne Treppengeländer und die Sichtachse bis zum Hinterhof besticht.

- Rechte Seite des Flurs: Zunächst gelangen Sie in die moderne, offene Küche, die mit hochwertigen E-Geräten ausgestattet ist und eine traumhafte Aussicht bietet. Weiter den Flur entlang liegt das hell geflieste Badezimmer mit einer großzügigen, verglasten Dusche, Handtuchheizung und einem schönen Blick in den Vorgarten. Dahinter öffnet sich das Wohnzimmer, das Herzstück des Hauses, mit einem gemütlichen Kamin und einem herrlichen Ausblick auf den Hof. Die fünf in die Decke eingelassenen Holzelemente mit Spots verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre. Angrenzend daran befindet sich ein zusätzliches, helles Zimmer, das flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.

- Linke Seite des Flurs: Hier liegt ein geräumiges Zimmer mit Blick auf den vorderen Grünbereich, ideal als Schlafzimmer geeignet. Außerdem gibt es einen offenen Essbereich, der durch seine Helligkeit besticht und zu geselligen Runden einlädt. Am Ende des Flurs führt eine Tür direkt in den Hof, der den Außenbereich mühelos mit dem Wohnbereich verbindet.

Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit Rollos ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgen.

Keller:

Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in den Kellerbereich, der sich durch seine funktionalen und vielseitig nutzbaren Räume auszeichnet.

• Badezimmer: Mit einer Badewanne ausgestattet und ideal für entspannende Stunden.

• Wohn- und Partyraum: Ein großzügiger Raum, perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder als Rückzugsort.

• Schlafzimmer: Ein praktisches Zimmer, das derzeit als zusätzlicher Schlafbereich genutzt wird.

• Werkstatt und Abstellraum: Eine kleine Werkstatt für Hobbyprojekte und ein großer Abstellraum, der sich mit einer Umgestaltung ebenfalls als Wohnraum nutzen ließe.

Der Außenbereich:

Der Außenbereich bietet Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten und Bereiche zum Entspannen und Gestalten.

• Zugang: Der Hof ist durch das Einfahrtstor, eine Tür im Flur des Hauses oder über den Keller erreichbar.

• Grillecke und überdachte Terrasse: Perfekt für gemütliche Abende oder sonnige Nachmittage.

• Carports: Zwei praktische Carports bieten Schutz für Ihre Fahrzeuge.

• Pool: Ein eigenes Pool sorgt für Erfrischung und sommerliche Freude.

• Nutzgarten: Bereich für Gartenliebhaber und Selbstversorger.

• Freier Ausblick: Genießen Sie die Weite und den unverbaubaren Blick auf ein weitläufiges Feld – ein wahres Naturerlebnis.

Besonderheiten:

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch einige herausragende Merkmale, die das Wohnen zu einem besonderen Erlebnis machen. Mit einem bewohnbaren Keller, modernen Ausstattungen und einem Pool wird hier jedes Bedürfnis erfüllt.

• Bewohnbarer Keller: Zusätzlicher Raum, ideal für Gäste oder als Erweiterungsoption.

• Kamin im Wohnzimmer – schafft Wärme und ein gemütliches Ambiente

• Moderne Einbauküche mit E-Geräten

• Überdachte Terrasse für Outdoor-Momente

• Pool für erfrischende Sommerfreuden

• Unverbaubarer Blick auf die Felder – genießen Sie die Ruhe der Natur

Renovierungen & Sanierungen:

Dieses Haus wurde regelmäßig modernisiert und in einem sehr gepflegten Zustand gehalten, um Ihnen höchsten Wohnkomfort zu bieten.

• Neue Einbauküche mit modernen Geräten

• Neu verlegter PVC-Boden im Flur, Esszimmer, Küche und Wohnzimmer

• Öltank frisch aufgefüllt für einen sicheren und komfortablen Winter

Unser Tipp:

Nutzen Sie die vielen Möglichkeiten, die der Keller bietet, und gestalten Sie ihn nach Ihren Wünschen, um noch mehr Wohnraum zu schaffen. Ob als Hobbyraum, zusätzliches Schlafzimmer oder sogar für ein Mehrgenerationenwohnen – hier finden Ihre Ideen Platz. Dieses Objekt eignet sich sowohl für Paare mit oder ohne Kinder. Bei weiterem Ausbau des Kellers wird sogar ein Mehrgenerationenwohnen möglich.

• Ideal für Paare oder Familien, die Flexibilität und ruhiges Wohnen schätzen

• Mehrgenerationenwohnen durch Ausbau des Kellers möglich

• Keller bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum

Wir hoffen, Sie konnten einen ersten Eindruck von diesem besonderen Immobilienangebot gewinnen. Lassen Sie die Eindrücke auf sich wirken und stellen Sie sich vor, wie es wäre, dieses Haus Ihr Eigen zu nennen. Wenn Sie sich morgen noch genauso begeistert fühlen, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – Wir würden uns sehr freuen.

Bis dahin alles gute, viel Erfolg bei der Suche und bleiben Sie gesund.

Besser!Leben, besser!Wohnen mit den besserimmo´s

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Das Haus

• Kamin im Wohnzimmer

• Rollos 

• Hauptbad mit Dusche

• Gästebad mit Badewanne

• Einbauküche

Der Außenbereich

• Keller mit Wohnmöglichkeiten

• Pool

• Grillplatz mit überdachter Terrasse

• Direkter Zugang zum Keller

• Außenstellplätze 

• 2 Carports

• Nutzgarten

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Die besserimmo´s heißen Sie herzlich willkommen in Lohm bei Zernitz-Lohm – Natur und Stadtleben perfekt verbunden

Willkommen in Lohm, einem Ort, der Natur, Tradition und exzellente Anbindung vereint. Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens und erreichen trotzdem schnell die nahegelegenen Städte und die Hauptstadt Berlin. Umgeben von Wiesen und Wäldern ist Lohm ideal für alle, die sich eine aktive Freizeit und gute Anbindung wünschen.

Verkehrsanbindung – Schnell und bequem unterwegs

Ihr neues Zuhause bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung:

• Autobahn A24 38 Minuten entfernt, Landstraße L14 nur 1 Minute entfernt

• In kürzester Zeit erreichen Sie die Städte Kyritz, Neustadt/Dosse und Havelberg, oder die A24 Richtung Berlin und Hamburg

Öffentlicher Verkehr – Flexibel und praktisch

Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut:

• Bushaltestelle 2 Minuten entfernt

• Buslinie 706 fährt über Zernitz und Holzhausen nach Kyritz

• Bahnhof Breddin 10 Minuten entfernt, von dort aus in unter 1 Stunde nach Berlin; schnelle Verbindungen auch Richtung Schwerin

Einkaufsmöglichkeiten und kulinarische Genüsse – Alles, was das Herz begehrt

In der Nähe finden Sie eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants:

• In Kyritz: Edeka, Aldi, Hagebau, Netto, Rewe und Lidl in 15 Minuten erreichbar

 • In Neustadt/Dosse (ca. 15 Minuten): Olafswerkstatt (deutsche Kost), Pizzeria, Wasserturm mit Hausmannskost sowie Döner- und Chinaimbisse

• Wochenmarkt in Kyritz und Wusterhausen jeweils dienstags und freitags von 08:00 bis 16:00 Uhr

Gesundheit – Rundum versorgt

Für Ihre Gesundheit ist bestens gesorgt:

• KMG Klinikum Kyritz 15 Minuten entfernt

• Fontane Apotheke in Kyritz 13 Minuten oder Vogelsang Apotheke in Neustadt/Dosse 14 Minuten

• Allgemeinarzt Dr. med. Kittel in Zernitz 6 Minuten entfernt, weitere Fachärzte, Tierärzte und Physiotherapeuten in Kyritz und Neustadt/Dosse in 15 Minuten

Bildung – Beste Möglichkeiten für Ihre Kinder

Ihre Kinder haben hier hervorragende Bildungschancen:

• Kita Lohm-Zernitz in Zernitz 6 Minuten entfernt, Grundschule in Breddin 10 Minuten oder in Neustadt/Dosse die Prinz-von-Homburg-Schule 13 Minuten

• Weiterführende Schulen: Prinz-von-Homburg-Schule in Neustadt/Dosse 13 Minuten und das Friedrich-Ludwig-Jahn Gymnasium in Kyritz 14 Minuten

Freizeitaktivitäten – Aktiv und entspannt zugleich

Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung:

• Malerische Wald- und Wiesenwege für Wanderungen und Fahrradtouren

• Sportvereine in Zernitz (Fußball und Kegeln), Neustadt/Dosse (Fußball für alle Altersgruppen) und in Kyritz (Handball und Volleyball)

• Kyritzer Untersee und Obersee in Stolpe für Baden und Angeln, nur 17 Minuten entfernt

• In der Gemeinde Zernitz-Lohm finden regelmäßig Feste statt, wie das Dorffest in Zernitz und verschiedene Hofflohmärkte

Kurz und Knackig: Lohm bietet das Beste aus Natur und Stadtleben – genießen Sie Ruhe, schnellen Zugang zur Hauptstadt und viele Freizeitmöglichkeiten. Perfekt für Familien und Naturfreunde!