✅ Renovierungen & Sanierungen

Dieses Zuhause wurde über die Jahre hinweg regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die wichtigsten Maßnahmen im Überblick:

- Elektrik erneuert (2015)

- Umfangreiche Renovierung des gesamten Erdgeschosses

- Neue Einbauküche

- Badezimmer mit neuen Sanitärelementen

- Weitere Renovierungen in den Wohnräumen im EG

- Neue Treppe zum Obergeschoss

- Bauliche Erweiterung durch den ausgebauten Raum im Nebengelass (33,74 m²)

✅ Unser Tipp – besser!Wohnen

- Perfekt für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Ruhe, Eigenständigkeit und gepflegtes Wohnen legen

- Ideal auch für Selbstständige oder Kreative, die den ausgebauten Nebengelassbereich flexibel als Atelier, Büro oder Rückzugsort nutzen möchten

- Die Kombination aus modernisiertem Wohnbereich und zusätzlicher Fläche im Außenbereich schafft maximale Freiheit für Hobby, Beruf oder Gäste

- Die Terrasse hinter der Scheune bietet Rückzug – aber kein aufwändiger Garten, der Arbeit macht

- Günstige Lage in Wolfswinkel bei Kyritz – mit Nähe zur Natur und gleichzeitig guter Anbindung

✅ Wichtige Hinweise für euch

❗️ Provision:

Beim Kauf dieser Immobilie fällt eine Käufer-Provision von 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an. Diese wird mit der notariellen Beurkundung fällig und ist an besserimmo zu zahlen. Damit alles fair bleibt, haben wir mit dem Verkäufer den gleichen Provisionssatz vereinbart (§ 656c BGB).

❗️ Wir kümmern uns um alles für euch:

Der Eigentümer hat uns exklusiv mit der Vermarktung beauftragt – deshalb bitten wir euch, Besichtigungen und Anfragen direkt über uns zu koordinieren. So stellen wir sicher, dass alle Infos bei euch ankommen und ihr bestmöglich betreut werdet.

❗️ Vertraulichkeit & Fairness:

Unser Exposé enthält wichtige Informationen, die nur für euch bestimmt sind. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht erlaubt. Falls jemand unser Angebot ohne Absprache weitergibt, fällt die volle Maklerprovision an.

❗️ Transparenz & Verlässlichkeit:

Alle Angaben stammen vom Eigentümer – wir geben sie euch so weiter, wie wir sie erhalten haben. Für Vollständigkeit oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen, aber eines ist sicher: Wir sind immer für euch da, um alle offenen Fragen zu klären!

❗️ Sie möchten auch verkaufen und suchen smarte, dynamische Makler, die Sie dabei unterstützen? Dann kennen wir vielleicht sogar welche 😏.

📧 E-Mail: info@besserimmo.de

🌍 Website: www.besserimmo.de

📞 Telefon: 0152 22624660

Solide Doppelhaushälfte mit handwerklichem Einsatz

Diese Doppelhaushälfte wurde 1928 erbaut, 2013 vom aktuellen Eigentümer übernommen und seitdem mit viel Eigenleistung schrittweise renoviert. Das Mansarddach verleiht dem Haus einen besonderen Charakter und wurde ebenfalls im Zuge der Sanierung überarbeitet.

✅ Bauweise: Altes Mischmauerwerk – solide Grundlage mit Geschichte.

✅ Dach: Mansarddach – optisch markant und funktional.

✅ Elektrik: 2015 vollständig erneuert – auf aktuellem Stand.

✅ Fenster: 2-fach verglast – gute Dämmung & Schallschutz.

✅ Heizung: Öl-Zentralheizung von 1990 – funktional, aber modernisierungswürdig.

✅ Bodenbeläge: Linoleum, Laminat, Fliesen, PVC & Teppich – vielseitige Mischung.

✅ Erschließung: Wasser, Abwasser, Strom & Gas vorhanden.

✅ Besonderheiten:

- Keller mit ca. 10 m² Nutzfläche.

- Terrasse, Vordach, Kamin und Einbauküche inklusive.

- Garage & mehrere Stellplätze auf dem Grundstück.

- Glasfaseranschluss für modernes Arbeiten und Surfen.

Mit über 13 Jahren Erfahrung in der Baubranche und mehr als 100 betreuten Neubauten bringt Benjamin das notwendige Know-how mit, um auch handwerklich modernisierte Immobilien fachlich zu bewerten. Dieses Haus ist ideal für alle, die ein Zuhause mit Geschichte und Persönlichkeit suchen – und sich an liebevoller Eigenleistung erfreuen.