✅ Renovierungen & Sanierungen

Zum genauen Umfang der bisherigen Sanierungen liegen uns keine detaillierten Angaben vor. Einzelne Modernisierungen wurden im Laufe der Jahre vorgenommen – das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand.

Gute Nachricht: Wir lassen dich mit der Planung nicht allein. Auf Wunsch unterstützen wir dich gerne bei der Vermittlung von Handwerkern, die dich bei der Umsetzung deiner Ideen professionell begleiten.

✅ Unser Tipp – besser!Wohnen

- Ideal für Handwerker, Macher oder mutige Eigennutzer, die aus einem soliden Grundgerüst ihr ganz persönliches Zuhause formen möchten

- Die zusätzlichen Flächen – über 5.800 m² Grün- und Ackerland – eröffnen ganz neue Möglichkeiten, z. B. für Tierhaltung, Gartenprojekte oder Freizeitnutzung

- Ruhige Lage, nur wenige Minuten vom Klempowsee entfernt – perfekt für alle, die Entschleunigung suchen

- Kompakte Wohnfläche, aber mit Potenzial – wer sich hier kreativ einbringt, kann sich ein kleines Paradies schaffen

- Wir unterstützen dich auf Wunsch bei der Vermittlung von Handwerkern und regionalen Partnern

✅ Wichtige Hinweise für euch

❗️ Provision:

Beim Kauf dieser Immobilie fällt eine Käufer-Provision von 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an. Diese wird mit der notariellen Beurkundung fällig und ist an besserimmo zu zahlen. Damit alles fair bleibt, haben wir mit dem Verkäufer den gleichen Provisionssatz vereinbart (§ 656c BGB).

❗️ Wir kümmern uns um alles für euch:

Der Eigentümer hat uns exklusiv mit der Vermarktung beauftragt – deshalb bitten wir euch, Besichtigungen und Anfragen direkt über uns zu koordinieren. So stellen wir sicher, dass alle Infos bei euch ankommen und ihr bestmöglich betreut werdet.

❗️ Vertraulichkeit & Fairness:

Unser Exposé enthält wichtige Informationen, die nur für euch bestimmt sind. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht erlaubt. Falls jemand unser Angebot ohne Absprache weitergibt, fällt die volle Maklerprovision an.

❗️ Transparenz & Verlässlichkeit:

Alle Angaben stammen vom Eigentümer – wir geben sie euch so weiter, wie wir sie erhalten haben. Für Vollständigkeit oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen, aber eines ist sicher: Wir sind immer für euch da, um alle offenen Fragen zu klären!

❗️ Sie möchten auch verkaufen und suchen smarte, dynamische Makler, die Sie dabei unterstützen? Dann kennen wir vielleicht sogar welche 😏.

📧 E-Mail: info@besserimmo.de

🌍 Website: www.besserimmo.de

📞 Telefon: 0152 22624660

Klassischer Altbau mit Potenzial – solide Basis für neue Ideen

Dieses 1960 erbaute Reihenmittelhaus punktet mit massiver Bauweise und einer überschaubaren Wohnfläche von 85 m², verteilt auf ein Vollgeschoss und ein ausgebautes Dach. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet aber dank seiner Struktur und Lage viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

✅ Bauweise: Massivbau mit Mischmauerwerk – langlebige Grundsubstanz.

✅ Dach: Satteldach mit Betondachstein, ca. 35 Jahre alt – funktional, aber renovierungswürdig.

✅ Elektrik: Alt – Modernisierung erforderlich.

✅ Fenster: Isolierverglast – energetische Basis vorhanden.

✅ Heizung: Stromheizung (Nachtspeicherofen, Öl) – Austausch empfohlen.

✅ Bodenbeläge: Teppichboden & Laminat – erneuerungsbedürftig.

✅ Erschließung: Voll erschlossen – Strom, Wasser, Abwasser, Internet.

✅ Besonderheiten:

- Garage und zwei Außenstellplätze.

- Kleines Grundstück (385 m²) mit Terrasse.

- Ruhige Lage in gewachsener Umgebung.

Mit über 13 Jahren Erfahrung in der Baubranche und mehr als 100 betreuten Neubauten bringt Benjamin das fachliche Know-how mit, um auch sanierungsbedürftige Objekte mit Potenzial sicher einzuschätzen. Dieses Haus ist ideal für handwerklich Begabte oder Investoren mit einem Blick fürs Wesentliche.