✅ Renovierungen & Sanierungen

Das Objekt wurde in den letzten Jahren teilweise renoviert. Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer im Erdgeschoss, das 2023 vollständig saniert wurde – inklusive bodentiefer Dusche und moderner Fußbodenheizung.

Weitere Teile des Hauses befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bieten aber genau deshalb viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Wenn du Unterstützung brauchst: Wir helfen dir gerne bei der Vermittlung von Handwerkern oder regionalen Ansprechpartnern für dein Projekt.

✅ Unser Tipp – besser!Wohnen:

Ein Einfamilienhaus mit Entwicklungsspielraum, das bereits wichtige Schritte gemacht hat – z. B. das neue Bad von 2023 – aber gleichzeitig viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung lässt.

- Ideal für Familien, die selbst gestalten möchten

- Die Raumaufteilung mit 5 Zimmern plus großzügiger Wohn- und Essbereich lässt viele Varianten zu

- Der große Garten mit Obstbäumen bietet Platz für Freizeit, Spiel & Ruhe

- Garage, Nebengelass und überdachte Terrasse – praktisch & vielseitig

✅ Wichtige Hinweise für euch

❗️Provision:

Beim Kauf dieser Immobilie fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an. Diese wird mit der notariellen Beurkundung fällig und ist an besserimmo zu zahlen. Damit alles fair bleibt, haben wir mit dem Verkäufer den gleichen Provisionssatz vereinbart (§ 656c BGB).

❗️Wir kümmern uns um alles für euch:

Der Eigentümer hat uns exklusiv mit der Vermarktung beauftragt – deshalb bitten wir euch, Besichtigungen und Anfragen direkt über uns zu koordinieren. So stellen wir sicher, dass alle Infos bei euch ankommen und ihr bestmöglich betreut werdet.

❗️Vertraulichkeit & Fairness:

Unser Exposé enthält wichtige Informationen, die nur für euch bestimmt sind. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht erlaubt. Falls jemand unser Angebot ohne Absprache weitergibt, fällt die volle Maklerprovision an.

❗️Transparenz & Verlässlichkeit:

Alle Angaben stammen vom Eigentümer – wir geben sie euch so weiter, wie wir sie erhalten haben. Für Vollständigkeit oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen, aber eines ist sicher: Wir sind immer für euch da, um alle offenen Fragen zu klären!

❗️Sie möchten auch verkaufen und suchen smarte, dynamische Makler, die Sie dabei unterstützen? Dann kennen wir vielleicht sogar welche 😏.

📧 E-Mail: info@besserimmo.de

🌍 Website: www.besserimmo.de

📞 Telefon: 0152 22624660

Altsubstanz mit Potenzial – für alle, die gern anpacken

Dieses 1950 erbaute Einfamilienhaus in massiver Ziegelbauweise steht auf einem ca. 1.500 m² großen Grundstück in Friesack. Das Haus verfügt über ein Vollgeschoss mit ca. 138,50m² Wohnfläche, einer Doppelgarage, ist teilweise renoviert, aber insgesamt sanierungsbedürftig – inklusive Nebengebäuden. Ein Projekt mit Potenzial für alle, die aus Alt wieder Schön machen möchten.

✅ Bauweise: Massivbau in Mischmauerwerk (Ziegel).

✅ Dach: Satteldach – ausbaufähig, aber sanierungsbedürftig (ohne Unterspannbahn).

✅ Elektrik: Teilweise erneuert – Großteil noch im Altzustand.

✅ Fenster: Holz & Kunststoff, teilweise erneuert – überall mit Rollläden.

✅ Heizung: Junkers Gasheizung (ca. 25 Jahre) – Erdgasbefeuert.

✅ Bodenbeläge: Fliesen & Teppich – einfach, Zustand altersentsprechend.

✅ Erschließung: Strom, Wasser, Erdgas, Internet (50 Mbit/s).

✅ Besonderheiten:

- Doppelgarage & 2 Außenstellplätze.

- Terrasse vorhanden.

- Schönes Badezimmer mit Dusche.

- Kamin vorhanden.

- Nebengebäude sanierungsbedürftig.

- Ruhige, hilfsbereite Nachbarschaft.

Mit über 13 Jahren Erfahrung in der Baubranche und mehr als 100 erfolgreich betreuten Neubauten bringt Benjamin das Know-how mit, um Sanierungsobjekte fachkundig zu bewerten. Dieses Haus bietet eine solide Grundlage für kreative Köpfe mit handwerklichem Geschick.