Die besserimmo´s Präsentieren - Pension Miss Sophie Kyritz

Atemberaubende Pension mit Einliegerwohnung im Kyritzer Seeviertel

Kyritz, Landkreis Ostprignitz-Ruppin, Brandenburg: Neu sanierte Pension mit Liebe zum Detail zu Verkaufen

Willkommen bei den Besserimmo´s.

Wir präsentieren Ihnen hier eine Atemberaubende Pension mit Einliegerwohnung im Kyritzer Seeviertel.

Zum Objekt:

Herzlich willkommen in diesem zeitlosen Juwel im bezaubernden Seeviertel von Kyritz. 

- Baujahr 1985, mit einem Nebengebäude von 1993

- Großzügige 320 qm Fläche, 2021 kernsaniert und renoviert

- Geräumiger Keller und Tiefgarage für Komfort

- Besondere Note durch die Einliegerwohnung

Für Investoren/Neueigentümer:

Herzlich willkommen zu lukrativen Möglichkeiten

- Beeindruckende Renditemöglichkeiten (Details auf Anfrage)

- Hohe Auslastung der Pension durch ihre traumhafte Lage

- Neue Gastroküche mit hohem Standard von 2021

- Insgesamt 8 gemütliche Zimmer zum vermieten

- Umgeben von Natur, direkt an Badeanstalt und Seglerheim

- Beliebtes Ziel für Radfahrer auf zahlreichen Routen

- Idyllischer Rückzugsort für Pendler, Fahrradfahrer und Urlauber

- Auch Monteure finden hier ein gemütliches Zuhause

Ein Zuhause seit 1993 mit G-Klassifizierung 

- Traditioneller Familienbetrieb mit herzlichem Empfang

- Kontinuierliche Gastfreundschaft und familiäre Atmosphäre

Hauptgebäude:

Dachgeschoss:

- Empfangsbereich im einladenden Flur

- Treppe ins Dachgeschoss mit 4 thematisch gestalteten Zimmern

- Besonderheit: Die "Schreibstube" für inspirierende Momente

Erdgeschoss:

- Einliegerwohnung mit stilvollem Ambiente

- Parkettboden im Flur und den Zimmern

- Stilvolles Bad mit Wanne, bodentiefer Dusche und Handtuchheizung

- Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse

- Essbereich mit Blick in die malerische Waldsiedlung

- Wunderschöne Küche für kulinarische Genüsse

Nebengebäude/Hinterhof:

Entspannung und Genuss im Hinterhof

- Gemütlicher Frühstücksraum mit angrenzender Küche

- Weitere 4 individuell gestaltete Zimmer im Hinterhof

- Der idyllische Hinterhof lädt zum Verweilen und Relaxen ein

Ausführlich und Wissenswert:

Die Pension "Miss Sophie", ein traditioneller Familienbetrieb, heißt seit 1993 Gäste herzlich willkommen und bietet kontinuierliche Gastfreundschaft in familiärer Atmosphäre.

Das im Jahr 1985 erbaute Hauptgebäude wurde 1993 um ein Nebengebäude erweitert und erstreckt sich über großzügige 320 Quadratmeter, die 2021 kernsaniert und renoviert wurden. Das Anwesen verfügt über einen geräumigen Keller sowie eine Tiefgarage für zusätzlichen Komfort, und eine Einliegerwohnung rundet das Angebot ab.

Für Investoren und neue Eigentümer eröffnen sich hier lukrative Möglichkeiten mit beeindruckenden Renditeaussichten – detaillierte Zahlen werden gerne auf Anfrage übermittelt. Die Pension erfreut sich einer hohen Auslastung, nicht zuletzt durch die traumhafte Lage im Seeviertel von Kyritz. Eingebettet in die Natur, direkt vor der Tür befinden sich eine Badeanstalt und ein Seglerheim, was die Pension zu einem beliebten Ziel für Radfahrer auf zahlreichen Routen macht. Doch nicht nur Fahrradfahrer und Urlauber finden hier ihren idyllischen Rückzugsort – auch viele Monteure schätzen die gemütliche Atmosphäre dieses Anwesens.

Das Hauptgebäude beherbergt im Dachgeschoss einen einladenden Empfangsbereich, der zu vier individuell gestalteten Zimmern führt, darunter die "Schreibstube" – ein besonderer Raum für inspirierende Momente. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit stilvollem Ambiente, ein stilvolles Bad, ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Essbereich mit Blick in die malerische Waldsiedlung sowie eine wunderschöne Küche.

Im Nebengebäude und Hinterhof erleben Sie entspannte Genussmomente in einem schön eingerichteten Frühstücksraum mit angrenzender Küche sowie in weiteren vier individuell gestalteten Zimmern. Der idyllische Hinterhof lädt zum Verweilen und Relaxen ein. Tauchen Sie ein in die Herzlichkeit und den Charme dieses außergewöhnlichen Anwesens – Ihr neues Zuhause oder eine vielversprechende Investition wartet auf Sie.

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Provisionshinweis:

*Für einen transparenten und ehrlichen Ablauf möchten wir darauf hinweisen, dass bei unserer Zusammenarbeit als Benjamin Bruns und Danny Tessmer von besser!immo GbR für beide Seiten – sei es Eigentümer oder Käufer – dieselbe Courtage von üblicherweise 3,57% des beurkundeten Kaufpreises anfällt. Der Maklervertrag mit der besser!immo GbR kommt durch Ihre Zustimmung zur Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zustande beispielsweise durch den Erhalt unseres Objekt-Exposés. Bitte beachten Sie, dass die Courtage gemäß den aktuellen gesetzlichen Regelungen fällig wird. Alle Angaben zum Objekt stammen nach bestem Wissen vom Verkäufer. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für mögliche Ungenauigkeiten oder Missverständnisse. 

Bei Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.

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Willkommen in Kyritz an der Knatter, einer lebendigen Gemeinde mit etwa 9.152 Einwohnern (Stand: 2022), die zusammen mit 11 weiteren Dörfern eine aktive Gemeinschaft bildet. Die Stadt liegt günstig in der Nähe vieler anderer Kleinstädte wie Neustadt Dosse, Wusterhausen Dosse, Pritzwalk, Wittstock, Perleberg und mittelgroßer Städte wie Neuruppin und Wittenberge, die alle innerhalb von 30 Minuten erreichbar sind. Großstädte wie Berlin sind in nur einer Stunde erreichbar.

Verkehrsanbindung: Die Pension genießt eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür, einem Bahnhof etwa 3 Kilometer entfernt und der Autobahnauffahrt zur A24 nach nur 19 Kilometern.

Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof bietet bequeme Zugverbindungen nach Hamburg und Berlin.

Einkaufsmöglichkeiten: Innerhalb eines Umkreises von etwa 750 Metern finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Geschäften.

Marktplatz: Der historische Marktplatz von Kyritz, bekannt für die "Friedenseiche", ist nur 2,5 Kilometer entfernt.

Bildung und Gesundheit: Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind leicht erreichbar, mit einer Grundschule 2 Kilometer entfernt und der Carl-Diercke-Schule Oberschule 3 Kilometer entfernt. Ärztliche Versorgung ist innerhalb von 3 Kilometern verfügbar.

Freizeitaktivitäten: Kyritz und die umliegenden Städte bieten eine breite Palette von Freizeitmöglichkeiten, darunter Kinoabende, Sporteinrichtungen wie Fitnessstudios, Tennisplätze und Schwimmbäder. Das nahegelegene Ruderzentrum und der Kyritzer Untersee bieten zudem erholsame Naturerlebnisse.

Naturerlebnis: Die atemberaubende Natur der Kyritzer Seenkette liegt nur wenige Meter entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber.

Erwähnenswertes

Einige Besonderheiten und Kuriositäten warten darauf, von Ihnen erkundet zu werden. Besuchen Sie eine geheimnisvolle kleine Insel mitten im Kyritzer Untersee, erleben Sie den mumifizierten Ritter Kalebuz und genießen Sie die Aussicht über die schöne Kyritzer Altstadt vom Turm unseres mittelalterlichen Rathauses.

Es gibt viele weitere schöne Ziele in der Nähe, darunter Gutshäuser, Burgen, Naturdenkmäler, Tierparks und vieles mehr, die darauf warten, von Ihnen entdeckt zu werden. Kyritz an der Knatter bietet eine Fülle von kulturellen und natürlichen Schätzen, die Ihre Zeit hier zu einem unvergesslichen Erlebnis machen werden.