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Das SMARTbauhaus - erschaffen Sie sich Ihre Zukunft doch einfach selbst

Pulitz, Prignitz, Brandenburg: Hofhaus in Putlitz: Energieeffizienz A+, smart leben & Freiheit genießen!

Das SMARTbauhaus ist ein innovatives Baukonzept, das nachhaltiges Bauen, Energieeffizienz und moderne Technologie kombiniert, um umweltfreundliche und wirtschaftlich betriebene Wohnhäuser zu schaffen. Der Begriff „SMART“ bezieht sich auf die Integration moderner, intelligenter Technologien, während „Bauhaus“ eine Anspielung auf das berühmte Bauhaus-Prinzip ist, das Funktionalität und Ästhetik vereint.

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Nachhaltigkeit & Umweltfreundlichkeit

Das SMARTbauhaus nutzt erneuerbare Energien, hauptsächlich durch eine Photovoltaikanlage (Solarstrom) und Geothermie (Wärmetauscher aus Grobkies

unter der Bodenplatte).
Diese Technologien helfen, den Energiebedarf des Hauses zu decken, sodass du weniger von externen Energiequellen abhängst. Das Haus ist

optimiert, um im Sommer deutlich mehr Energie zu erzeugen als sein prognostizierter

Verbrauch beträgt. Darüber hinaus werden nur nachhaltige Materialien wie Holz und recycelte Stoffe verwendet, was den CO2-Ausstoß reduziert und einen positiven Beitrag zur Umwelt leistet.

Energieeffizienz & Kostensenkung

Dank der Carbon-Flächenheizung, die mit der Solarstromanlage kombiniert wird, bleibt das SMARTbauhaus auchin den Übergangsmonaten angenehm warm.

Spitzen können im Winter bedarfsgerecht durch einen Pellet-Kaminofen abgedeckt

werden. Es wird ein großer Teil des Stroms selbst produziert, was zu niedrigen Betriebskosten führt.
Das Haus nutzt intelligente Technologien, um den Energieverbrauch zu optimieren, sodass du weniger für Heizung, Strom und Warmwasser zahlen musst. Das bedeutet weniger Nebenkosten und mehr Ersparnisse im Alltag.

Flexibilität &

Anpassung

Das SMARTbauhaus ist modular aufgebaut, sodass du es je nach Wunsch und Bedarf anpassen kannst. Du hast die Freiheit, das Design der Fassade, die Raumaufteilung und sogar Inneneinrichtungen nach deinen Vorstellungen zu gestalten. Ob du ein zusätzliches Zimmer oder eine größere Fensterfront möchtest – die Möglichkeiten sind vielfältig. So kannst du dein Zuhause perfekt auf deinen Lebensstil und deine Bedürfnisse abstimmen.

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Moderne Architektur & Design

Das Design des SMARTbauhauses vereint moderne Architektur mit natürlichen Materialien wie Holz. Große Fenster sorgen für viel Licht und eine offene, luftige Atmosphäre. Die klare, minimalistische Gestaltung macht das Haus sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend.
Dank der Verwendung von hochwertigen, nachhaltigen Materialien sieht das Haus nicht nur gut aus, sondern bietet auch langlebige Qualität. Es ist das perfekte Zuhause für diejenigen, die umweltbewusst leben wollen, ohne auf modernen Komfort und Stil zu verzichten.

Alle Infos zum Bauprojekt und zum Bauland folgen hier ⬇️

Beschreibung

Die besserimmo´s - Energie-Effizienz neu definiert – Mehr Leben, weniger Kosten.

Stell dir vor, du lebst in einem Zuhause, das Energie spart und gleichzeitig weniger kostet. Das SMARTbauhaus-Konzept wird in Putlitz Realität. Auf einem 250 m² Grundstück mit Baugenehmigung für das erste von vier Grundstücken kannst du bald in einem modernen, nachhaltigen Haus wohnen – mit Energieeffizienz A+.

Das modulare Design des SMARTbauhauses garantiert hohe Energieeffizienz und

lässt dir gleichzeitig die Freiheit, den Raum nach deinen Bedürfnissen anzupassen.

Auf 134,44 Netto-Raumfläche, findest du ausreichend Platz für dein modernes Leben. Weitere 22 m²kannst Du

im Obergeschoss als Schlafboden einziehen. Zusätzlich gibt es 491 m²

Grundstücksfläche, die zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht – perfekt für

Garten und Outdoor-Aktivitäten.

Und das alles bekommst du nicht irgendwann – sondern jetzt. Für dich. In Putlitz. Für nur 462.704 €.

✅ Wie schnell bist du wo?

❗️Bahnhof Pritzwalk: 19 Minuten

❗️Autobahnauffahrt Putlitz (Richtung Berlin/Hamburg/Rostock): 5 Minuten

❗️Bushaltestelle: 2 Minuten Fußweg

✅ Kurz & Informativ

- Objektart: SMARTbauhaus (Hofhaus, Niedrigstenergiegebäude, Neubauprojekt)

- Baujahr: 2025 (Neubau)

- Baugenehmigung: Vorhanden für das erste von vier Grundstücken

- Netto-Raumfläche 134,44 m² (weitere 22 m² Schlafboden

möglich)

- Grundstücksfläche: abgeschlossene 250 m² (weitere 491 m² zur gemeinschaftlicher Nutzung)

- Zimmeranzahl: 4

- Bäder: 1

- Geschosse: Erdgeschoss, Obergeschoss

- Heizungsart: Solarstrom-unterstützte Carbon-Flächenheizung (wahlweise im

Fußboden, Wand oder Decke,)

- Energieverbrauch: weniger 30 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse A+

- Ausstattung (Highlights):

• Solaranlage mit Speicher zur Energiegewinnung

• Energiesparende Technik (Carbon-Flächenheizung, Solarstrom)

• Modularer Ausbau

• Warmwasserausbereitung: Boiler wird prioritär solarelektrisch aufgeheizt,

sekundär mit Haushaltsstrom

• Nachhaltige Materialien (Holz, Lehm, recycelte Baustoffe)

✅ Das Haus: Netto-Raumfläche 134,44 m²

❗️Erdgeschoss

Zimmeraufteilung ist Individuell gestaltbar

Bodenbeläge: frei wählbar

❗️Obergeschoss

Zimmeraufteilung ist Individuell gestaltbar

Bodenbeläge: frei wählbar

❗️Zusammensetzung der Netto-Raumfläche 134,44 m²

Netto-Nutzungsfläche: 89,96 m²

Hausanschlussbox/Hausanschlussraum: 7,16 m²

Car- und Bikeport: 20,67 m²

Terrasse: 17,65 m²

✅ Außenbereich und Besonderheiten

Der Außenbereich des SMARTbauhauses bietet dir nicht nur genügend Freiraum, sondern auch geniale Möglichkeiten, um dein neues Zuhause zu genießen. Das Hofhaus bietet direkten Zugang zu Garten und Freiflächen, sowohl vom Objekt selbst als auch über das 491 m² große Gemeinschaftsgrundstück. Hier findest Du ausreichend Platz zum Gärtnern und für vielfältige Freizeitaktivitäten.

✅ Und jetzt? Vielleicht passt der Schlüssel ja.

Ein Haus wird erst durch Menschen zum Zuhause. Wenn sich das für dich nach „Schlüssel passt“ anhört und dieser Gedanke auch morgen noch da ist, dann schreib uns gerne – wir freuen uns auf deine Nachricht und einen gemeinsamen Rundgang.

besser!Leben, besser!Wohnen mit den besserimmo´s

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→ Jetzt Expose anfordern

Ansprechpartner:

Benjamin Bruns & Danny Tessmer

info@besserimmo.de
Tel.: 0152 22624660

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Ausstellungsdatum: 12.06.2025

Gültig bis: 12.01.2026

Baujahr lt. Energieausweis: 2025

Primärenergieträger: Elektroheizung

Endenergiebedarf: 26,97 kWh/(m2·a)

Warmwasser enthalten: Ja

Energieeffizienzklasse: A+

Liegenschaft, Schnitt, Grundrisse, amtlicher Lageplan, Flächenaufteiling

SMARTbauhaus bedeutet: Individualität ohne Grenzen – zu jeder Zeit

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Das SMARTbauhaus ist so aufgebaut, dass du es flexibel und nach deinen Wünschen gestalten kannst. Vom Fundament bis zum Dach bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, um das Haus nach deinem Stil und Bedürfnissen zu formen.

Fundament: Das Haus wird auf Schraubpfahlfundamenten gebaut, die schnell und effizient installiert werden. Diese Art der Gründung sorgt für eine stabile Basis und minimiert den Aufwand und die Kosten. Es gibt auch eine unterlüftete Bodenplatte, die eine innovative Raumkühlung ohne weitere Energiezufuhr durch einen

Solarkamin ermöglicht.

Wände & Decken: Das SMARTbauhaus nutzt Holzmassivbauplatten (CLT), die besonders stabil und nachhaltig sind. Du kannst die Oberflächen der Wände nach Wunsch anpassen, zum Beispiel mit natürlichen Materialien oder recycelten Stoffen. Die Decken und Wände sind mit PET-Dämmplatten isoliert, die für hohe Energieeffizienz sorgen.

Fassade: Du kannst die Südfassade als raumhohe Pfosten-Riegelfassade aus Ganzglas gestalten, oder eine andere moderne Fassade wählen. Die Materialien sind dabei sowohl optisch als auch funktional, da sie für eine gute Isolierung und Energieeffizienz sorgen.

Bodenbeläge: Für den Boden kannst du Materialien wie Laminat, Vinyl, Fliesen oder sogar naturbelassene Holzoberflächen wählen, je nachdem, wie du dein Zuhause gestalten möchtest. Es gibt auch die Möglichkeit, den Boden als Schwingboden mit Neoprenplatten für besseren Schallschutz und Komfort zu gestalten.
Fenster & Türen: Alle Fenster sind 3-fach verglast, was das Haus besonders energieeffizient macht und den Wärmeverlust minimiert. Die Türen sind entweder aus Holz/Alu mit Sicherheitsglas oder du wählst eine andere Materialkombination.
Heizung & Kühlung: Die Heizung erfolgt über Carbon-Flächengewebe, die durch die Solaranlage betrieben werden und eine schnelle und gleichmäßige

Wärmeverteilung bieten. Ein Pelletkaminofen ist Gegenstand des SMARTbauhaus-Konzeptes und leistet einen weiteren Beitrag zur Energieeffizienz, steigert den Grad

der Autarkie. Zusätzlich sorgt das SolarGeoVento-System für natürliche Kühlung im

Sommer.
Dach: Das Dach ist mit PV-Indach-Konstruktionen ausgestattet, die die Photovoltaikanlage integriert und für den Strombedarf sorgt.
Zusätzliche Features: Der Dachboden ist ausbaufähig, du kannst diesen Bereich also nach deinen Wünschen als zusätzlichen Raum für ein Büro, Gästezimmer oder Stauraum nutzen. Die Lüftung erfolgt mechanisch mit Wärmerückgewinnung, was das Raumklima angenehm und energieeffizient hält.

Das SMARTbauhaus ist ein modulares System, das dir die Möglichkeit gibt, jedes Element von Fundament bis Dach individuell zu gestalten. So entsteht ein nachhaltiges und flexibles Zuhause, das perfekt zu deinem Lebensstil passt.

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Inspiration pur – Wohnträume, die wir bereits verwirklicht haben!

Objektdaten

Objekt-ID:

2025-14

Objekt-Typ:

Hofhaus

Adresse:

16949 Putlitz

verfügbar ab:

ab sofort

Netto-Raumfläche:

ca. 134,44 qm

Grundstück:

250 qm

Zimmer:

5 Badezimmer:

1 Schlafzimmer:

3 Heizungsart:

Carbon/Pellet

Fertigstellung:

7 Monate nach Kauf

Zustand:

Neubau

Bauweise:

Holz-Massiv (CLT)

Carport

1 Kaufpreis:

462.704 €

Käuferprovision:

provisionsfrei

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besser!Finanzieren

Unsicher, was der Kauf Ihrer Immobilie kosten wird? Wir haben die Lösung – einfach Finanzierung anfragen

Lage

Entfernung
Busstation:

ca. 300m

Entfernung
Bahnhof:

ca. 19 min

Autobahnauffahrt:

ca. 5 min

nächste
Großstadt

Berlin/Hamburg

Supermarkt:

Lidl & Edeka

radius 1 Km

nächstes
Restaurant:

radius 1 Km

Entfernung zur
Schule:

radius 500m - 1 Km

nächster
Kindergarten

Fußweg 2-5min

nächstes
Krankenhaus:

ca. 15 Min

nächste
Apotheke:

ca. 3 min

nächster
Sportverein:

Putlitzer SV

nächster
See

Preddöhler Stausee

Sprungmarke

Die besserimmo´s 📌Putlitz – Ländliche Ruhe trifft auf gute Erreichbarkeit

Im Landkreis Prignitz in Brandenburg gelegen, bietet Putlitz eine harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und guter Anbindung. Die Autobahn A24 ist über die Anschlussstelle Herzsprung in etwa 15 Kilometern erreichbar und ermöglicht schnelle Fahrten in Richtung Berlin und Hamburg. Die nächstgrößeren Städte Pritzwalk und Perleberg liegen rund 15 bzw. 25 Kilometer entfernt und erweitern das kulturelle und wirtschaftliche Angebot der Region. Für den täglichen Bedarf stehen in Putlitz Supermärkte wie EDEKA Bockelmann und Lidl zur Verfügung. Familien profitieren von Bildungsangeboten mit Kitas wie der Kita "Gänseburg" und der Kita "Knirpsenland", sowie einer Grundschule im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Pritzwalk.

‼️ Lage der Immobilie/der Grundstücke: Ruhige Wohnstraße am Ortsrand | Umgeben von Einfamilienhäusern und Gärten | Feldrandlage mit weitem Blick | Freundliche Nachbarschaft

‼️ Gesundheit: Hausarzt ca. 1,2 km | Apotheke ca. 1,4 km | KMG Klinikum Pritzwalk ca. 15 km

Rome2Rio

‼️ Nahverkehr: Bushaltestelle ca. 300 m | Bahnhof Putlitz ca. 1,5 km | Zugverbindung nach Pritzwalk und weiter nach Berlin

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Ich bestätige die Widerrufsbelehrung gelesen zu haben und über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden zu sein. Ich bestätige außerdem, dass der Immobilienmakler vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnen darf. Ich willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage ein und habe die Datenschutzerklärung gelesen. 

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